INVESTASI

s
INVESTASI
(Penanaman Modal / Pembentukan Modal)

Definisi Investasi

Adalah pengeluaran atau perbelanjaan penanam-penanam modal dan perlengkapan produksi untuk menambah kemampuan memproduksi barang dan jasa yang tersedia dalam perekonomian
Definisi lain:

 Komitmen atas sejumlah dana atau sumber daya yang dilakukan pd saat ini dg tujuan mendapatkan keuntungan di masa yad.
 Penundaaan konsumsi skrg utk digunakan dlm produksi yang efisien selama periode waktu tertentu
 Investasi harus dibedakan dari spekulasi.
 Spekulasi mencakup pembelian kativa yang dapat dijual dengan harapan memperoleh keuntungan yang cepat dari kenaikan harga aset tersebut dlm waktu beberapa minggu atau bulan.
 IRS (Internal Revenue Service) mendefinisikan investasi sbg kepemilikan aset > 6 bulan
 Investasi dpt dilakukan pd aset riil ( tanah, emas, bangunan) dan aset finansial (saham, obligasi, deposito, sekuritas derivatif) yang biasa diperdagangkan di pasar modal dan pasar uang.



Investasi meliputi

 Pembelian berbagai jenis barang modal, misal mesin dan peralatan produksi dalam suatu industri
 Perbelanjaan untuk membangun rumah tempat tinggal, kantor, pabrik, dll.
 Pertambahan nilai stok barang yang belum terjual, bahan mentah dan barang masih dalam proses produksi pd akhir tahun perhitungan pendapatan nasional.



JENIS INVESTASI

 Investasi Otonom
* dilakukan oleh pemerintah
* biaya besar
* tidak memberikan keuntungan langsung
contoh : bendungan, jalan raya,irigasi, dll
 Investasi dorongan
* timbul krn meningkatnya permintaan riil
pasar akibat income masyarakat

Tujuan berinvestasi
 Meningkatkan kesejahteraan à dg berinvestasi dana yang tdk dikonsumsi skrg diharapkan memberikan peningkatan konsumsi di masa yad.
 Menghindari risiko penurunan nilai kekayaan/hak milik karena pengaruh inflasi
 Penghematan pajak à fasilitas penghindaran pajak utk jenis investasi tertentu




Dasar Keputusan Berinvestasi
 Return (imbal hasil) à tingkat keuntungan investasi à mrpkn kompensasi atas opportunity cost dan risiko penurunan daya beli akibat inflasi.
 Expected return vs realized return
 Risk (risiko) à kemungkinan perbedaan return yang diharapkan dg return aktual
 High risk high return


Proses keputusan investasi
 Penentuan tujuan investasi; tergantung kpd investor (misalnya memperoleh penghasilan pd usia pensiun)
 Penentuan kebijakan investasi à penentuan alokasi aset yang akan dijadikan objek investasi (apakah saham, deposito, bangunan)
 Pemilihan strategi portofolio à strategi portofolio aktif vs strategi portofolio pasif

Keterkaitan investasi dan pendapatan nasional
 Investasi sangat berperan terhadap pendapatan nasional (Y)
 Dengan melalui proses multiplier, naiknya Investasi akan berdampak pada naiknya Y (Demikian pula sebaliknya)
Hubungan investasi dengan sector lainnya

Investasi

Penggunaan faktor prod

Penghasilan masyarakat

Permintaan efektif

Perekonomian dinamis


TINGKAT PENGEMBALIAN MODAL
Cara yang digunakan perusahaan untuk menilai kesesuaian dari investasi yang akan dilakukan

Suatu investasi dpt dikatakan menguntungkan bila nilai pendapatan masa depan lebih dari pada nilai modal yang diinvestasikan